Receba seu imóvel novo sem surpresas e sem prejuízos
A vistoria técnica de recebimento de chaves da Elevium utiliza equipamentos tecnológicos e as normas da ABNT para identificar falhas, vícios construtivos e patologias antes da entrega das chaves. Atuamos do baixo ao alto padrão e fornecemos respaldo técnico para que as inconformidades sejam formalizadas junto à construtora.
O que parece perfeito pode
esconder problemas caros
Imóveis recém-construídos podem apresentar vícios que só um olhar técnico especializado detecta.
Registrar as inconformidades antes do aceite torna a tratativa mais clara e segura.
Fissuras e trincas
Rachaduras em paredes, lajes e revestimentos que podem indicar problemas estruturais ou falhas de acabamento.
Infiltrações e umidade
Pontos de umidade, impermeabilização deficiente e vazamentos que comprometem o imóvel ao longo do tempo.
Falhas hidráulicas e elétricas
Vazamentos, pontos sem funcionamento, instalações aparentes inadequadas e problemas de vedação.
Acabamentos mal executados
Pisos desnivelados, portas e janelas desreguladas, esquadrias com folgas e pintura irregular.
Antes das chaves,
a construtora
ainda está no
processo de
entrega
É nessa janela que a vistoria técnica faz diferença. Registramos cada inconformidade no documento certo, com linguagem técnica, fotografias e localização dos itens, facilitando a solicitação de correções antes da ocupação.
Após o recebimento, o proprietário continua tendo direitos, mas pode precisar abrir chamados, preservar provas, aguardar prazos e lidar com reparos depois da mudança.
Antes da entrega
A unidade é registrada antes da ocupação, e as pendências podem ser avaliadas e corrigidas no processo de entrega.
Depois da entrega
Pode ser necessário abrir assistência técnica, demonstrar a origem da falha e conviver com reparos após a mudança.
Defeitos em imóveis novos
geram conflitos e ações
judiciais
A vistoria preventiva não elimina todos os riscos, mas cria documentação técnica desde o início e ajuda o proprietário a evitar que falhas aparentes passem sem registro.
Vícios construtivos
DEMANDAS FREQUENTESFalhas de execução, infiltrações, fissuras e problemas de acabamento estão entre os temas recorrentes em disputas imobiliárias.
Custos evitáveis
REPAROS E RETRABALHOIdentificar pendências antes da mudança reduz o risco de o proprietário assumir reparos que deveriam ser analisados no processo de entrega.
Resolução 956/2025
CJF PADRONIZA PERÍCIASO Conselho da Justiça Federal estabeleceu diretrizes para perícias em ações relacionadas a vícios construtivos no Minha Casa, Minha Vida — Faixa 1.
Diferenciais de quem
entende de Patologia
das Construções
Equipamentos tecnológicos
Utilizamos termografia, medidores de umidade, nível a laser, trena a laser e outros instrumentos conforme o escopo e as condições da unidade.
Trabalhamos sobre as normas
Cada item é analisado com base nas referências técnicas aplicáveis, incluindo NBR 15575, NBR 17170 e normas específicas dos sistemas.
Engenharia Diagnóstica de verdade
Somos especialistas em Patologia das Construções. Não fazemos apenas um checklist: interpretamos as manifestações dentro do sistema construtivo.
Proteção do seu patrimônio
O laudo registra as inconformidades antes do aceite e oferece base técnica para formalizar a solicitação de correções.
O padrão do imóvel
muda. Nosso rigor
técnico, não.
Todos os imóveis precisam ser entregues de acordo com o projeto, os documentos contratuais e as normas aplicáveis. O escopo é adaptado à unidade, mas o compromisso técnico é o mesmo.
Baixo padrão
Programas habitacionais e empreendimentos econômicos.
Médio padrão
Apartamentos e casas de bairros consolidados.
Alto padrão
Coberturas, casas de condomínio e imóveis de luxo.
Mesmo método técnico
Do econômico ao luxo, aplicamos protocolo de inspeção com o mesmo cuidado em cada ambiente.
Mesmas referências normativas
A régua técnica não depende do valor do imóvel, mas dos sistemas, desempenho e documentos aplicáveis.
Registro da execução incorreta
Independentemente do padrão, as inconformidades são descritas e fundamentadas no laudo técnico.
Como funciona a vistoria de
recebimento
Um processo simples, transparente e conduzido por profissionais especializados.
Agendamento
Você entra em contato pelo WhatsApp e informa empreendimento, metragem, cidade e data disponibilizada pela construtora.
Vistoria técnica
Inspecionamos os elementos acessíveis da unidade com equipamentos e testes compatíveis com as condições disponíveis.
Laudo detalhado
Você recebe laudo técnico com registros fotográficos, localização das inconformidades e ART do profissional responsável.
Revistoria
Quando prevista no pacote e permitida pela construtora, retornamos para conferir os itens apontados anteriormente.
Suporte pós-
vistoria
Esclarecemos dúvidas sobre o laudo e orientamos a organização da tratativa técnica com a construtora.
Baixe o checklist de
vistoria de
recebimento de
imóvel
Um resumo do roteiro utilizado em campo para você compreender quantos pontos precisam ser observados antes de assinar o termo de recebimento.
A vistoria é para você que vai
receber um imóvel novo
Se está prestes a pegar as chaves de um imóvel comprado da construtora, este é o momento de proteger seu investimento.
Comprou imóvel na
planta
Apartamento ou casa adquirido diretamente da construtora e próximo da entrega.
Vai receber as chaves
Recebeu o convite de vistoria ou de conclusão da obra e ainda não assinou o termo.
Imóvel de qualquer
padrão
Baixo, médio ou alto padrão — todos exigem análise cuidadosa antes do aceite.
Recebeu imóvel com
pendências
Já recebeu, mas ainda está no prazo de garantia e deseja documentar tecnicamente os vícios.
Quando contratar
Assim que receber o convite de vistoria da construtora
Antes de assinar o termo de recebimento ou de entrega de chaves
Antes da revistoria, para conferir se os reparos foram realizados
Dentro do prazo de garantia, para registrar tecnicamente os problemas
Quem contrata uma vistoria
técnica recebe com mais
informação
Utilize apenas depoimentos reais e autorizados nesta seção antes da publicação definitiva.
“A vistoria encontrou pontos que não conseguiríamos perceber sozinhos e ajudou a organizar a solicitação das correções.”
“O laudo ficou claro, detalhado e facilitou a conversa com a construtora durante a entrega.”
“A revistoria foi importante para conferir o que realmente havia sido corrigido antes da mudança.”
Perguntas frequentes
Não receba seu imóvel sem antes
proteger seu patrimônio
Agende a vistoria técnica de recebimento com a Elevium e tenha profissionais
especializados em Patologia
das Construções ao seu lado.